Александр Хохлов

Кредитный потенциал - это не официальный норматив ЦБ, а расчетный показатель платежеспособности, который каждый банк определяет по собственной модели. С 2026 года регулятор ужесточил требования к оценке заемщиков: теперь ключевую роль играет показатель долговой нагрузки (ПДН) - отношение всех ежемесячных платежей к доходу. Узнайте, какие факторы влияют на расчет и почему даже при высоком доходе банк может отказать, если ПДН превышает 50%.

В современном мире оформление ипотечного займа зачастую становится необходимым пунктом для приобретения собственного жилья. Однако момент окончательного расчета по долгосрочному договору обычно приходит не сразу, и многие владельцы недвижимости спешат расслабиться, едва совершив последний платеж. Также необходимо выполнить ряд формальностей, чтобы жилье перешло в свободное распоряжение без всяких ограничений.

Самозапрет служит не только для защиты от мошенников, но и как инструмент финансовой дисциплины, помогая избежать спонтанных долгов, при этом он не мешает вам пользоваться средствами на уже открытых кредитных картах. Узнайте, в каких ситуациях установка запрета наиболее актуальна, как он помогает обезопасить от необдуманных решений и почему его можно устанавливать и снимать неограниченное количество раз без вреда для кредитной истории.